Realitní poradna - Dobrý den,chtěla bych se zeptat na jednotlivé kroky (a kdo je provádí) postupu při zrušení podílového vlastnictví a …

Otázka: Dobrý den,chtěla bych se zeptat na jednotlivé kroky (a kdo je provádí) postupu při zrušení podílového vlastnictví a vzájemného vypořádání dohodou(smlouva,vyměření,hranice pozemku,vyplacení např.jedné garáže...).Kdo bude platit a jakým způsobem příslušné poplatky.Děkuji.-Vaší poradnu jsem našla ve vyhledávači Seznamu.
 
Odpověď: Právní vymezení zrušení a vzájemného vypořádání spoluvlastnictví dohodou je upraveno v § 141 občanského zákoníku, který zní: „ (1) Spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání; je-li předmětem spoluvlastnictví nemovitost, musí být dohoda písemná. (2) Každý ze spoluvlastníků je povinen vydat ostatním na požádání písemné potvrzení o tom, jak se vypořádali, neměla-li již dohoda o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání písemnou formu.Pokud jde tedy o nemovitost, tak záleží na tom, jak bude vypadat dohoda, zda bude nemovitost rozdělena s tím, že každý spoluvlastník se stane vlastníkem určité části nemovitosti, anebo zda dojde k finančnímu vypořádání a vlastníkem se stane jeden anebo někteří spoluvlastníci. Pokud dojde tedy k rozdělení nemovitosti, tak je nutné vypracovat geometrický plán o rozdělení nemovitosti, zpracuje ho a nemovitost vyměří geometr. Poté co bude nemovitost rozdělená, tak se sepíše smlouva (dohoda) o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání nemovitosti, kterou podáte spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k příslušnému katastrálnímu úřadu, který podle ní provede zápis nových vzniklých nemovitostí a vlastníky těchto nemovitostí. Pokud nemovitost nejde rozdělit a vlastníkem se stane jeden anebo někteří ze spoluvlastníků, tak ti, kteří se stávají vlastníky či spoluvlastníky nemovitosti se finančně vypořádají s ostatními spoluvlastníky. Toto vypořádání je součástí smlouvy.