Realitní poradna - Dobrý den, darovací smlouvou jsem od babičky v letošním roce dostala darem byt v osobním vlastnictví ( ona …

Otázka: Dobrý den, darovací smlouvou jsem od babičky v letošním roce dostala darem byt v osobním vlastnictví ( ona byt získala v rámci privatizace domu ). V tomto bytě jsem s babičkou několik let bydlela a měla v něm i své trvalé bydliště. Můj dotaz zní: V případě, že se rozhodnu tento byt prodat budu vyjma 3% daně z převodu nemovitosti platit ještě nějakou daň z příjmů, nebo se na mě bude vztahovat osvobození od této daně ( podotýkám, že neplánuji peníze získané z prodeje bytu investovat do koupě jiné nemovitosti ). Předem moc děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Pro placení daně z převodu nemovitosti a daně z příjmu nerozhoduje jestli plánujete v budoucnosti investovat peníze do nějaké jiné nemovitosti nebo ne, podstatné je jestli jste v nově získané darováním nemovitosti posledních dva roky bydlela nebo pět let měla ve vlastnictví. V případě že jste v předmětném bytě bydlela míň než dva roky nebo vlastnila méně než pět let při převodu na jinou osobu budete muset zaplatit daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu.