Realitní poradna - Dobrý den, již nevím, kam se jinam obrátit. Koupila jsem byt o OV. V mezipatře je balkon, který …

Otázka: Dobrý den, již nevím, kam se jinam obrátit. Koupila jsem byt o OV. V mezipatře je balkon, který má sloužit vždy třem bytem v patře společně. Bohužel, balkon má zamknut soused, s tím, že to tak má pořád a nikomu to nevadilo. Domluvou jsem nic nepořídila, proto jsem se obrátila na bytové družstvo, které po mých urgencích, sepsalo dopis, že balkony jsou společné, jsou určeny na věšení prádla a nesmí se na ně odkládat věci (soused ho má plný různých věcí). Bohužel se nic nestalo a družstvo zase dalo ruce pryč. Můžu si balkon svépomocí otevřít a vyházet jeho věci (jedná se většinou o vyhozené věci)? Co když si ho zase zamkne? Nic s ním nehne a já nevím, jakou páku na něj můžu použít?? Mockrát Vám předem děkuji. MK
 
Odpověď: Pokud se rozhodnete, částečně balkon vyklidit, tak doporučuji, abyste vyklizené odnesla majiteli anebo je zanechala před jeho vchodem, aby nedošlo k tomu, že Vás bude žalovat, že jste mu vyházela nějaké vzácné věcí. Zároveň doporučuji, abyste ho předem o úmyslu takto konat informovala písemně. Jinak, pro Vás nejoptimálnější řešení z právního hlediska, je tlačit na vedení družstva, aby toto donutilo, pod výstrahou, že pokud bude své povinnosti porušovat, může dojit k jeho vyloučení z družstva a současně k ztrátě členských práv a potažmo i k ztrátě nájemního práva k bytu, což by mohlo mít za následek, že by se musel z bytu vystěhovat (§ 231 obchodního zákona).