Realitní poradna - dobry den ma sestra ma v pronajmu byt jiz z let pred revoluci. ma na byt dekret. dum …

Otázka: dobry den ma sestra ma v pronajmu byt jiz z let pred revoluci. ma na byt dekret. dum vsak ziskal po revoluci v restituci majitele a ten chce nyni pronajmuty byt "vykoupit" a to za castku 5000 Kc za metr ctverecni. Me se to zda malo, avsak na druhe strane sestra byt "nevlastni". Ma pravo na vlastniho odhadce? nebo musi pristoupit na nabizenou cenu a byt rada ze vubec neco dostala, kdyz neni majitelkou bytu? Byt je v cinzovnim dome pred rekonstrukci na Praze 4.Dekuji za odpoved.
 
Odpověď: Pokud má Vaše sestra byt pronajatý, tak se na tento případ budou vztahovat ustanovení občanského zákoníku o nájmu bytu; to znamená, že pokud sestra má nájemní smlouvu na dobu neurčitou, tak tato nájemní smlouva platí i pro nového majitele domu, potažmo bytu. Pokud jde o nájemní vztah, tak tento nadále trvá a může být ukončen dohodou smluvních stran, anebo pokud jsou k tomu důvody, tak výpovědí. Pokud jde o Vámi zmiňovaný „výkup“, tak se domnívám, že se bude jednat o určitou finanční kompenzaci, určité narovnání, za to, že Vaše sestra opustí byt, respektive, že přistoupí na dohodu o ukončení nájmu bytu. Pokud se Vám zda nabízena částka jako nízká, tak dbejte na to, že pokud existují důvody pro výpověď, tak ve většinou případů by měla mít nárok na náhradní byt či jinou formu náhradního ubytování, takže musíte posoudit situaci a podle toho se zařídit, každopádně doporučují prostudovat si řádně nájemní smlouvu a zhodnotit veškeré možnosti, a hlavně pokud se Vaše sestra chce z bytu odstěhovat, tak by měla jednat o nabízené částce za podepsání dohody.