Realitní poradna - našel jsem Vás na Google chtěl jsem se zeptat jak je to s vydržením mám 20 let zahradu …

Otázka: našel jsem Vás na Google chtěl jsem se zeptat jak je to s vydržením mám 20 let zahradu u domu a ted jsem se dozvěděl že část není moje ale státní při koupi jsem byl od původní majitelky obeznámen že je celá moje.Také ona ji užívala asi30 let je oplocena a v "cizí" časti stojí i má kůlna. Jak pokrčovat,nechat to být,chtít to napsat na mne a za jakou cenu.Děkuji jst moc bezva
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 134 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zák. se oprávněný držitel stává vlastníkem věci má-li ji nepřetržitě v držbě, u nemovitých věci, 10 let. Doporučuji abyste si zjistil v katastru nemovitosti jakou výměru pozemku jste skutečně kupoval, jakou výměru užíváte, tedy zda jste skutečně kupoval takovou výměru jakou užíváte. Je důležité jak došlo tedy k tomu, že se teď zjistilo, že část pozemku není Vaše, ale že je státní, zda je v katastru vedená duplicita (tedy zda jste zapsáni jako dva majitele pozemku) či je zapsán pouze jeden majitel. To zda držba, tedy užívání po Vámi uvedenou dobu bylo oprávněné, tedy zda mate nárok, abyste věc vydržel, bude pravděpodobně záležitost soudu. To zda podat či ne návrh na soud je věc dohody z druhou nárokující stranou, ale doporučuji uvést věc do pořádku, i kvůli potomkům, čím dál se problém povede, o to se to bude prokazovat hůře.