Realitní poradna - Dobrý den, našel sem Vás přes vyhledávač na www.seznam.cz. Měl bych dva dotazy... Stal sem se nájecem pozemku. …

Otázka: Dobrý den, našel sem Vás přes vyhledávač na www.seznam.cz. Měl bych dva dotazy... Stal sem se nájecem pozemku. Mohu zabránit sousedovi, aby na mnou najatém pozemku měl uloženy své věci, popř. postavenou ohradu pokud není dohodnut s vlasníkem pozemku? Druhý dotaz se týká nájmu zemědělských pozemků. Pokud je sepsána náj. smlouva na dobu určitou, lze ji vypovědět dříve? Jak se postupuje u výpovědí z nájmu u zemědělských pozemků. Díky
 
Odpověď: Pokud jde o první dotaz, tak ano, mate právo využívat věc v souladu s nájemní smlouvou, a tedy mate právo i odepřít sousedovi, aby si ukládal své věci na Vámi pronajatý pozemek. Pokud jde o druhý dotaz, tak nájem zemědělských pozemků je upraven § 677 odst. 2 občanského zákoníku, který říká, že nájemní smlouvu lze vypovědět při nájmech zemědělských pozemků v jednoroční lhůtě, a to ke dni 1. října běžného roku. § 678 téhož zákona stanoví, že ustanovení o výpovědní době, vyklizení a odevzdání platí pouze tehdy, není-li smlouvou nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak. Takže pokud mate v nájemní smlouvě stanovenou jinou lhůtu popřípadě pokud se s druhou stranou dohodnete, tak lze vypovědět i v jiné lhůtě, pokud tomu takto není, tak je nutné dodržovat zákonné ustanovení.