Realitní poradna - Našla jsem vás na netu. V novinách jsem se dočetla, jak se určuje cena věcného břebena. /tam bylo …

Otázka: Našla jsem vás na netu. V novinách jsem se dočetla, jak se určuje cena věcného břebena. /tam bylo i cena bezúplatného věcného břemena na dožití/ Prosím za jakým účelem a kdy a proč se určuje cena věcného břemena, které je zapsáno jako bezplatné užívání. děkuji
 
Odpověď: Věcné břemeno vzniká většinou dohodou mezi majitele nemovitosti a oprávněným z věcného břemene na základě smlouvy o zřízení věcného břemene. Může samozřejmě vzniknou i na základě jiných skutečností v občanském zákoníku uvedených. Pokud jde cenu věcného břemene, tak to záleží na smluvních stranách, jak se dohodnou, může být jak úplatné tak bezúplatné. Tímto se ale má na myslí jakousi odměnu za zřízení, na druhou stranu úplatné užívání by bylo, pokud by oprávněný z věcného břemene hradil majiteli pravidelně „nájemné“. Takže bezplatnost spočívá v tom, že oprávněný může užívat nemovitost aniž by platil nájemné, může se ale dohodnout, že se bude podílet na nákladech za užívání (elektrika, voda atd.)