Realitní poradna - Dobrý den,ráda bych poprosila o radu.Postavili jsme si dům v těsné blízkosti ostatních rodinných domku a ted řešíme …

Otázka: Dobrý den,ráda bych poprosila o radu.Postavili jsme si dům v těsné blízkosti ostatních rodinných domku a ted řešíme oplocení pozemku.Plot chceme dřevěný,avšak 2m vysoký(hlavně z důvodu soukromí,které nemáme prakticky žádné).Známí nás však varovaly, že nesmíme výškou plotu stínit sousedovi do oken a potřebujeme jejich souhlas.Chci se zeptat je-li nějaká vyhláška ktrerá toto upravuje.Moc děkuji za vaši radu.
 
Odpověď: Oplocení pozemku je zahrnováno mezi drobné stavby. Žádné limity Stavební zákon nestanovuje. Je proto věcí stavebního úřadu, jaká kritéria určí. Pokud se jedná o novostavbu bývají tato kritéria stanovena v územním rozhodnutí o umístění stavby, případně ve stavebním povolení.Při stanovování kritérií stavební úřad přihlíží ke stávající okolní zástavbě, jejich výšce, odstupech jednotlivých staveb, k oplocení stávajících staveb atp. Vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu specifikuje, které pozemky musí být oploceny avšak oplocení pozemků s obytnými nebo rekreačními stavbami mezi nimi není. Dále uvádí, že oplocení nesmí svým rozsahem, tvarem a použitým materiálem narušit charakter stavby na oploceném pozemku a jejich okolí a nesmí zasahovat do rozhledového pole připojení stavby na pozemní komunikace.Provedení oplocení nesmí ohrožovat bezpečnost osob včetně osob s omezenou schopností pohybu a orientace a účastníků silničního provozu.Oplocení pozemku se může provést na základě ohlášení drobné stavby stavebnímu úřadu.Stavební zákon nestanovuje, který ze sousedů příslušnou část pozemku oplotí a proto je jen věcí dohody sousedů, kdo oplocení provede. V případě vážných sporů se případy řeší soudní cestou.