Realitní poradna - Dobrý večer, obracím se na Vás s následujícím dotazem:S přítelkyní jsme nedávno koupili byt (OV), který jsme platili …

Otázka: Dobrý večer, obracím se na Vás s následujícím dotazem:S přítelkyní jsme nedávno koupili byt (OV), který jsme platili hypotečním úvěrem až do výše 100%. Byli jsme spolu 4 roky, ale bohužel jsme se rozešli. Dohohli jsme se, že si byt nechám a zároveň na sebe převedu pohledávky. Je možné to vyřešit darováním (a osvobozením od daně darovací dle II.skupiny)? Jaký je správný postup? Nebo je vhodnější způsob? Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: V případě převedení hypotečního úvěru jenom na vaše jméno tento postup musí posoudit banka se kterou jste uzavřeli uvěrovou smlouvu. Musíte o převedení hypotečního úvěru požádat banku spolu s přítelkyně se kterou jste úvěrovou smlouvu s uzavřeli. Při převedení úvěru na vaše jméno banka bude zase posuzovat vaši bonitnost a schopnost splacení úvěru. Při převodu spoluvlastnického podílu vaši přítelkyně v bytové jednotce na vás i v případě darování nepůjde se vyhnout 3% daně z převodu nemovitosti. Pouze převod darovací smlouvou mezi osoby blízkými je osvobozeny od daně z převodu nemovitosti.