Realitní poradna - Dobry den.Prosim o radu, Z manželkou se chcem rozvect a chceme se vipořadat majetkově. Rodiny domek je psan …

Otázka: Dobry den.Prosim o radu, Z manželkou se chcem rozvect a chceme se vipořadat majetkově. Rodiny domek je psan na oba a jeden z nas si ho chce ponechat.Jak postupovat při převodu na KU,a zda se da vzit hypoteka na dany dum k vyplaceni toho druheho.Děkuji Dozvědel jsem se o vas z internetu.
 
Odpověď: musíte s manželkou uzavřít dohodu o vypořádání společného jmění manželů. Dohoda musí mít písemnou formu a pří podání na katastr musí byt ještě notářský ověřena. pokud do společného jmění manželů náleží nemovitost evidovaná v katastru nemovitostí, dochází k vypořádání vkladem do katastru nemovitostí. Vklad do katastru vyvolává účinek odpovídající povaze společného jmění, to znamená, že zápisem do katastru se vymaže ten z bývalých spoluvlastníků, který - podle dohody - přestává být spoluvlastníkem. Druhý z bývalých spoluvlastníků bude nadále výlučným vlastníkem (nebude omezen stejným vlastnickým právem druhého). Vyloučena není ani taková dohoda o vypořádání společného jmění manželů, kterou bude založeno podílové spoluvlastnictví. Můžete zastavit dům který máte k vyplacení jiného domu. K tomu musí dat souhlas ten v jehož vlastnictví dům zůstane po vypořádání společného jmění manželu a provedení vkladu na katastru.