Modelová situace: jak nejlépe financovat rodinný dům za 4 mil. Kč?

Manželé chtějí koupit nový rodinný dům za 4,000.000 Kč. Jsou bezdětní a jejich společný příjem dosahuje takové výše, že mohou zatížit svůj rozpočet splátkou až 20.000 Kč měsíčně. Počítají s prodejem chaty za 300.000 Kč, naspořeno mají 900.000 Kč. Manžel si před 2 lety uzavřel smlouvu o stavebním spoření, na které je teď naspořeno asi 60.000 Kč.

Řešení hypotékou a stavebním spořením
Největší část potřebných peněz pokryje hypoteční úvěr 2 500 000 Kč. Jeho výše činí 62,5% z ceny domu, zástava by měla být dostatečná. Protože se jedná o nový dům (od kolaudace uběhlo méně než 6 měsíců), k hypotéce je nárok na státní finanční podporu (pro rok 2002 je to 1 procentní bod). Podpora se vztahuje na 1 500 000 Kč z hypotéky, zbývající část je bez podpory. Jako další se použije stavební spoření. Změníme cílovou částku na 500 000 Kč a okamžitým mimořádným vkladem ve výši 190.000 Kč dospoříme do poloviny nové cílové částky. Tím vznikne možnost čerpat překlenovací úvěr. Na jeho zajištění budou potřeba ručitelé.Zbývající část (1,000.000 Kč) uhradí hotovostí.

Více informací na I-POINT: http://www.ipoint.cz/detail.php?article=11779