Studenti začali masově hledat podnájmy a za lepší cenou jdou i mimo město

Do nového školního roku nastoupí kolem 300 000 vysokoškolských studentů, přičemž asi 40 % z nich bude řešit bydlení v místě studia. Další desítky procent pak opouští s vysokou školou byty a domy svých rodičů. Situace je však oproti loňskému roku odlišná. Někteří studenti totiž budou kvůli rostoucím cenám hledat levnější alternativy stávajících bytů, zároveň se část bytů, které v minulosti majitelé pronajímali studentům, zrenovovala a nyní se pronajímá pro běžné rezidenční bydlení či v rámci Airbnb.

Nejvíce studentů – kolem 130 000 - je očekáváno v Praze, jihomoravské univerzity v čele s těmi brněnskými pak přijmou asi 60 000 studentů. V Moravskoslezském kraji nastoupí kolem 25 000 studentů, v Olomouckém pak asi 20 000. Mezi města, kde bude bydlení hůře dosažitelné než loni, patří na první příčce Praha. Meziroční nárůst cen pro nové nájemníky může dosáhnout až 20 % a studenti se zde budou „přetahovat“ o bydlení přímo s rezidenty. V Brně a Olomouci se pak předpokládá nárůst cen zhruba poloviční a dostupnost bydlení by zde měla být větší. V ostatních univerzitních městech, jako jsou České Budějovice, Plzeň nebo Hradec Králové rostou ceny spíše v závislosti na konkrétní čtvrti.

Bezrealitky.cz měsíčně propojí asi 3000 zájemců o pronájem s majiteli nemovitostí. Počet vyhledávaných nemovitostí k pronájmu meziměsíčně stoupl už o polovinu. Zájem bude pravděpodobně trvat i v září a kumulovat bude až těsně se začátkem semestru. Nejvíce jsou vyhledávané pronájmy v Praze a Brně, nejčastěji se jedná o byty velikosti 3+1. U menších krajských měst roste poptávka i po rodinných domech s dobrou dostupností do centra prostřednictvím MHD. Například v Praze se pak do hledáčku dostávají také domy za hranicí města v menších obcích, avšak s dobrým pokrytím železniční nebo autobusovou dopravou. Podle odhadů se tolerovaná doba dojezdu zvýšila v Praze výměnou za nižší cenu pronájmu až o neuvěřitelných 20 minut.

Pozitivní zprávou by pro studenty mohl být rostoucí počet napřímo nabízených domů a bytů. Kvartálně jich majitelé nabízí zájemcům asi o pětinu více než na začátku roku. Tento způsob je totiž pro obě strany levnější a rychlejší, podle Bezrealitky.cz je majitel s vážným nájemcem průměrně propojen už za dva týdny, v nejexponovanějších lokalitách jsou to dokonce dny. Zájemci mají navíc možnost vyplnit svůj osobní profil a doložit svou solventnost, což je zvýhodní při dalším vyjednávání s majitelem.

„Minimálně v Praze jsme se již přiblížili k tomu, co je například v Německu i jinde na západě naprosto běžné, tedy že zájemce o bydlení bude sám předkládat záruky, že jsou on i jeho spolubydlící spolehliví,“ myslí si Hendrik Meyer, výkonný ředitel Bezrealitky.cz.

Portál Bezrealitky.cz se zároveň rozhodl studentům pomoci. Až do začátku semestru jim po zadání čísla ISIC karty zdarma zpřístupní některé placené funkce. Již dnes je o tuto slevu zájem, denně se pomocí ISIC registrují desítky zájemců o pronájem.

DATA

Očekávané počty VŠ studentů v jednotlivých krajích

Kdy studenti začínali hledat bydlení v minulých letech?

· 2018 – 10. srpna

· 2017 - 30. srpna

· 2016 - 2. září

· 2015 - 5. září

•••

Bezrealitky.cz jsou největší službou nabízející možnost přímého prodeje nebo pronájmu nemovitosti a zároveň jsou jedním z nejnavštěvovanějších českých realitních webů.

Měsíčně portál navštíví více než půl milionu zájemců o bydlení a každý měsíc se jeho prostřednictvím prodá zhruba 600 a pronajme kolem 3000 nemovitostí.

Lidem portál na provizích, které by jinak museli zaplatit realitním kancelářím, ušetřil za rok 2017 přes miliardu korun.