Úroková sazba u nových hypoték
Graf pokrývá všechny měsíce od začátku roku 2017; modré body odpovídají rokům 2017-2020, červené roku 2021 a letošní skutečnosti (tj. lednu a únoru), zelené naznačují možný vývoj v dalších čtyřech měsících. Abychom trochu simulovali zpoždění aktualizace bankovních sazebníků, co se týče jejich reakce na vývoj mezibankovních sazeb, IRS do grafu vchází jako průměr hodnot za tři měsíce zpožděné o dva měsíce.
Graf se snaží naznačit, že průměrná sazba by měla dosáhnout svého vrcholu letos v létě a tento vrchol by měl být pod 5,5 %. V pozadí tohoto závěru je předpoklad, že trh (např. marže bank) se bude chovat podobně jako v minulých několika letech.
Klíčová je samozřejmě taky naše prognóza 5letého IRS. Tato prognóza očekává, že IRS rychle spadne z nynějších 4,6 % (kam vystoupal z 3,7 % na začátku března) lehce nad čtyřku.
Co je za tímto očekáváním? Předpokládejme (jak to činí náš aktuální makrovýhled), že repo ČNB stoupne letos už jen mírně, příští rok začne klesat a do jara 2025 klesne na svou konečnou úroveň 2,25 %, vychází průměrná úroveň během 5 let mírně přes 3 %; a v takovém případě nedává moc velký smysl, aby se 5letá sazba v tuto chvíli držela víc než jen lehce nad čtyřkou. V podobné logice se jako krapet příliš vysoké zdají i ostatní dlouhodobější swapy na korunovém trhu:
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- 5 věcí, které je dobré vědět o propanovém vytápění
- 59 % domácností, které si pořídí fotovoltaiku s baterií, sníží spotřebu minimálně o 20%
- Bartoš představil portál stavebníka a Informační systém pro úředníky stavebních úřadů (video)
- České domácnosti loni platily za elektřinu nejvíce v EU, přestože Česko vyvezlo takřka nejvíce elektřiny v celé EU
- Jak se provádí odhad ceny nemovitosti?
- Češi za rekonstrukci koupelen letos v průměru utratí 550 tisíc Kč. Nebojí se vzít si i úvěr, návratnost investice je až trojnásobná