Klienti Upvest mají možnost participace na mezaninovém úvěru pro projekt Čtvrť Pod Hády

Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, nabízí svým klientům možnost participace na mezaninovém konstrukčním úvěru pro první etapu rezidenčního projektu Čtvrť Pod Hády. Projekt je realizován developerem Trikaya v Brně.

Projekt vzniká na brownfieldovém území nikdy nedokončené tovární haly v severozápadní části Brna. Předmětem aktuálního financování je první etapa, která je ve fázi stavební realizace a dokončené hrubé stavby.

Rezidenční jednotky v osmi bytových domech budou doplněny obchodními prostory a školkou. V rámci první etapy bude realizováno celkem 167 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Největší zastoupení mají byty 2+kk. Více než 1 000 m² připadne na retailové plochy. V projektu jsou dále budovány sklepy a 186 garážových parkovacích stání. Část projektu je prodávána formou družstevního vlastnictví.

„Trikaya je významný developer působící na brněnském trhu, a proto věříme, že možnost participace na tomto mezaninovém úvěru naše klienty osloví,“ věří Petr Volný, spoluzakladatel Upvest.

Mezaninový úvěr Upvest ve výši až 510 mil. Kč je rozdělen do čtyř tranší. Předmětem aktuálního fundraisingu je tranše A ve výši až 80 mil. Kč. Jejím účelem je refinancování části vlastních zdrojů developera již proinvestovaných v projektu. Seniorním věřitelem je Česká spořitelna.

Celkový smluvní úrok je sjednán na úrovni 9,50 % p.a. Čistý výnos určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento) se v závislosti na výši investice pohybuje na úrovni 8,00 % - 8,50 %. Minimální výše investice je stanovena na 5 000 Kč.

Realitní skupina Trikaya je skupinou společností podnikajících v oblasti výstavby a investic do nemovitostí v České republice se specializací na město Brno. V současné době realizuje kromě rezidenční výstavby také výstavbu administrativních budov a investice do obchodních center s plánovanou rekonstrukcí a jejich rozvojem.