Co by měli majitelé chat a chalup zkontrolovat před zimou očima odborníka

Podzim je pro řadu majitelů chat a chalup obdobím posledních návštěv a příprav na zazimování. Je dobré dbát přitom i na detaily tak, aby vaše chata nebo chalupa přečkala chladnou část roku bez úhony a větších škod. Poradíme vám, co všechno zkontrolovat a proč se podívat i na pojistnou smlouvu.

Chatové oblasti bývají přes zimu často týdny i měsíce bez dozoru. Právě delší časové období, kdy majitel nemá možnost zjistit vzniklou škodu včas, může i z původně drobné události udělat drahý problém. „Při zazimování lidé nejčastěji myslí na to, aby zavřeli vodu, uklidili zahradu a řádně zamkli dveře. Často ale zapomínají na méně viditelné věci. Typicky k nim patří kontrola stavu střechy, okapů a nejbližších stromů. Neméně důležité je pravidelně aktualizovat skutečnou hodnotu majetku v pojistné smlouvě,“ upozorňuje Lukáš Elstner, ředitel úseku pojistných produktů a škod MAXIMA pojišťovny, a dodává, že právě tento detail rozhoduje o tom, zda vás smlouva v případě škody dostatečně ochrání před rizikem výraznější finanční ztráty.

Podle statistik jsou nejčastější příčinou zimních škod na rekreačních objektech vodovodní havárie a mráz. Až 40 % českých chat a chalup přitom není pojištěno vůbec. „U již pojištěných rekreačních staveb je velkým problémem podpojištění skutečné hodnoty majetku, které plošně odhadujeme na více než 70 % případů,“ uvádí Lukáš Elstner.

Na co si dát pozor před odjezdem:

Nestačí jen zavřít kohoutek: Jednou z prvních věcí, kterou by měl majitel rekreačního objektu před delší zimní nepřítomností řešit, je vodovodní systém. Nestačí pouze uzavřít hlavní přívod vody. „Důležité je také vypustit vodu z potrubí v místech, kde hrozí její zamrznutí, a zkontrolovat zejména venkovní kohoutky, rozvody vody ve studených částech objektu a technická zařízení. Voda, která v potrubí nebo v některém ze zařízení zůstane, může při zamrznutí zvětšit svůj objem a poškodit systém,“ připomíná Lukáš Elstner.

Střecha a okapy: malá závada, velké následky

Před zimou se určitě vyplatí pečlivě prohlédnout střechu. Uvolněná taška nebo poškozená krytina nemusí během podzimu vypadat jako zásadní problém. V kombinaci s nepřízní počasí se ale může zpočátku malá škoda náhle rychle zvětšit – například, když začne do budovy zatékat. Před příchodem zimy vyčistěte také okapy a prověřte jejich upevnění. Nahromaděné listí může bránit odtoku vody, která tam následně zamrzne a může okapy poškodit. I zde může být následkem zatékání do objektu.

Přerostlá nebo poškozená zeleň

Podzim je vhodnou dobou pro kontrolu stromů v bezprostředním okolí chaty. Suché nebo nalomené větve mohou při silném větru poškodit střechu či okna. Pozornost věnujte zejména porostu zasahujícímu nad střechu a také stromům v blízkosti elektrického vedení. Ideální je, pokud stihnete zajistit odbornou kontrolu a případné ošetření dřevin před zimním obdobím.

Komín, kamna, elektroinstalace

Pokud se chata nebo chalupa vytápí kamny, krbem nebo jiným lokálním topeništěm, měl by majitel před zimní sezonou nechat vyčistit komín. Zaměřte se také na elektroinstalaci, zejména ve starších rekreačních objektech. Před odjezdem zvažte, která zařízení skutečně musí zůstat zapojená a která lze bezpečně odpojit.

Vandalismus

Opuštěné rekreační objekty mohou přitahovat pozornost pachatelů, zejména pokud je zjevné, že je dlouhodobě nikdo neobývá. Základem je proto kvalitní zabezpečení dveří a oken před odjezdem, stejně jako kontrola sklepních a vedlejších vstupů. V objektu nenechávejte na viditelných místech cennou elektroniku nebo nářadí.

Pravidelně aktualizujte pojistnou smlouvu

Pozor na podpojištění! Rekonstrukce nebo nová fotovoltaika mohou výrazněji změnit hodnotu objektu. Vyplatí se zkontrolovat, zda jsou ve smlouvě zahrnuté všechny vedlejší objekty jako pergola, garáž, zahradní domek, skleník, studna či plot.

„Majitelé by neměli zapomínat na to, že hodnota vybavení rekreačního objektu se v průběhu let mění. Chalupa, která byla před deseti lety vybavená základním nábytkem, může dnes obsahovat drahou elektroniku, moderní spotřebiče, zahradní techniku nebo další cenné vybavení. I proto je dobré průběžně, nebo alespoň jednou za dva roky zkontrolovat, zda pojistná částka stále odpovídá skutečné hodnotě majetku,“ upozorňuje Lukáš Elstner.

MAXIMA pojišťovna umožňuje připojistit například také bazén, pergolu, čističku odpadních vod, okrasné zahrady či zahradní jezírko, které se nacházejí na stejném místě pojištění jako chata či chalupa.

Pokud už ke škodě na majetku dojde, je vhodné situaci co nejdříve zdokumentovat – například pořídit fotografie nebo video. V případě vandalismu škodu oznamte Policii ČR a uschovejte si potvrzení o oznámení. Pojišťovně následně pojistnou událost nahlaste bez zbytečného odkladu.