Spotřebitelský úvěr namísto úvěru ze stavebního spoření? Někdy to skutečně lze!

V případě, že si chcete půjčit částku do řádově stovek tisíc korun, případně jste v minulosti investovali do svého bydlení s tím, že nyní potřebujete získat neúčelově částku v řádu stovek tisíc korun, lze namísto drahého spotřebitelského úvěru využít úvěr ze stavebního spoření, resp. překlenovací úvěr ze stavebního spoření.

Kromě nižší úrokové sazby se navíc můžete těšit na:

- příspěvek od státu až 2 000 Kč / rok,

- výrazně delší splatnost, díky čemuž klesne i samotná splátka úvěru,

- schopnost půjčit si výrazně vyšší částku bez výrazného negativního dopadu na rodinný rozpočet.

Refinancování v minulosti investovaných prostředků

Jedním z účelů úvěrů ze stavebního spoření je i refinancování prostředků investovaných do bydlení. Podmínkou je, aby žadatel o úvěr ze stavebního spoření byl schopen předložit doklady prokazující tyto investice a zároveň, aby tyto doklady nebyly starší cca 12 měsíců.

Stavební spořitelna kromě samotných dokladů, tj. jejich předmětu a částky, ve vztahu k účelovosti nic dalšího nezkoumá, třeba není ani žádná fotodokumentace, odhady zástavní ceny nemovitosti (pokud se nejedná o úvěr ze stavebního spoření v částce, která již vyžaduje zástavu nemovitosti) apod.

Dále, stavební spořitelna nezkoumá, na co využijete prostředky z úvěru ze stavebního spoření, využít je tedy lze např. na pořízení automobilu, splacení jiných spotřebitelských úvěrů apod.

Další investice do nemovitosti

I částku v řádu vyšších stovek tisíc korun lze získat bez nutnosti zástavy nemovitosti. Na druhou stranu, prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření lze získat i řádově desítky tisíc korun. Pokud tedy plánujete investice do nemovitosti v rozsahu cca 50 000 – 1 000 000 Kč, lze tyto prostředky získat v rámci úvěru ze stavebního spoření.

V tomto případě již stavební spořitelna zkoumá, na co byly využity prostředky z úvěru, doložit je nutné doklady prokazující využití peněz z úvěru na investice do nemovitosti. Zde již může dojít k situaci, že některé investice uhradit nelze. Situaci lze řešit tím, že pouze tuto (neúčelovou) část celkových investic do nemovitosti budete financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěru, zbytek pak účelovým úvěrem ze stavebního spoření. Celkové náklady na oba úvěry zůstanou nižší v porovnání se scénářem, kdy veškeré investice financujete výhradně spotřebitelským úvěrem.