Hypotéka pro podnikatele v roce 2022
Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké informace zjišťují hypoteční banky o žadatelích z řad podnikatelů provozujících podnikatelskou činnost v České republice.
Hypoteční banky při posuzování finanční situace žadatelů z řad podnikatelů zajímá:
- základ daně za poslední 1–2 ukončená daňová období, kdy žadatel tento příjem dokládá daňovým přiznáním,
- u vybraných profesních skupin obrat, kdy je možné příjem vypočítat z celkového ročního obratu namísto základu daně,
- jestli byl žadatel o hypoteční úvěr v 1–2 zdaňovacích obdobích ve ztrátě (platí v případě žadatelů z řad profesních skupin),
- jestli žadatel má či nemá nedoplatky na daních či odvodech vůči finančnímu úřadu či České správě sociálního zabezpečení.
Stejně tak, hypoteční banky zkoumají výdaje klienta, v tomto případě se však jedná „pouze“ o výdaje na úrovni fyzické osoby, kdy hypoteční banka z bankovního registru klientských informací zjišťuje:
- jaká je celková úroveň zadlužení klienta, tj. jaká je výše jeho nesplacených dlužných částek čerpaných u jiných bank,
- jaké jsou měsíční závazky spojené se splátkou právě čerpaných úvěrů,
- jestli žadatel splácí své závazky řádně a včas (pokud se žadatel v minulosti dopouštěl opožděných splátek svých úvěrů, bude to pravděpodobně znamenat zamítnutí žádosti o úvěr).
Z nebankovních registru klientských informací hypoteční banky zjišťují, jestli je žadatel v prodlení s úhradou závazků vůči nebankovním společnostem z řad mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod.
Na úrovni parametrů úvěru hypoteční banky nedělají mezi zaměstnanci a podnikateli rozdíly
Další náležitosti spojené se schvalováním žádosti o úvěr jsou stejné jako v případě, kdy o hypoteční úvěr žádá zaměstnanec, tj.
- minimální věk pro získání hypotéky je 18 let,
- maximální splatnost hypotéky je 40 let, přičemž hypotéka by měla být splacena do 75 let věku nejstaršího z žadatelů,
- o hypotéku mohou žádat až 4 osoby z 2 domácností,
- hypotéku je třeba zajistit nemovitostí splňující požadavky na zástavu.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Bydlení rubrika
- Hypoteční sazby klesají jen velice mírně, pokles zůstává hluboko pod rychlostí snižování sazeb ČNB
- Putinův režim letos na ropě a plynu zkasíruje téměř 3000 miliard korun, navzdory sankcím. I díky Hamásu
- Elektřinu za 2 Kč za kWh z dovozu, nebo za 3 Kč z domácího jádra? "Férová" nabídka vlády má zatím podporu
- Počasí v 1. čtvrtletí přálo vodním, slunečním i větrným elektrárnám ČEZ v Česku. Zvýšily výrobu o 29 procent
- Distribuční soustava slouží k tomu, aby se elektřina vedená z elektráren přenosovou soustavou napříč republikou, dostala do jednotlivých domácností, budov či firem
- Cena benzínu pod 40 Kč/l, zlevňuje i nafta, navzdory sílící motoristické sezóně. Rusko těží více ropy a letos vydělá biliony