Aktuální trendy na trhu s nemovitostmi v ČR: Stabilizace a mírný pokles cen

Trh
s nemovitostmi v České republice prochází v posledních měsících významnými
změnami. Po dlouhém období růstu cen dochází k určité stabilizaci a mírnému
poklesu. Z našich dat vyplývá, že ceny nemovitostí se za poslední tři
měsíce vyvíjely různými směry.
„Podle
naší analýzy se průměrná cena bytů v České republice za první čtvrtletí roku
2023 snížila o 2,2 %. Průměrná cena rodinných domů klesla o 1,9 %. Tento vývoj
potvrzuje trend mírného poklesu, který byl zaznamenán již v předchozím roce.
Přesto je třeba poznamenat, že i přes tento pokles jsou ceny nemovitostí stále
na relativně vysoké úrovni,“ uvádí Jakub Veverka, hlavní ekonom
Videobydleni.cz
Například
u segmentu chat a chalup došlo v prvním čtvrtletí letošního roku
v průměru napříč celou Českou republikou k poklesu téměř o 7,5 %. Hovoříme-li například o turistické destinaci
Krušných hor, došlo k poklesu nabídkových cen až o 12,5 %. Počet nabídek
na realitním portálu Videobydlení vzrostl až o 28 % z celkového počtu 1 300
nabídek až na dnešních téměř 1 800 nabídek napříč celou republikou. To
naznačuje, že některé oblasti zaznamenaly výraznější pokles cen než jiné.
Prodávající
si konkurují
Na
trhu panuje nyní zvýšená konkurence mezi prodávajícími, což vede též
k snižování cen. Dalším faktorem je úroková sazba hypoték, která se v
poslední době mírně zvýšila. I když je úroková sazba stále na relativně nízké
úrovni, její nárůst může ovlivnit schopnost některých kupujících financovat
nákup nemovitostí. Současná ceníková sazba u hypotečních úvěrů na úrovni 5,89 %
vede dále k brždění poptávky po financování nového bydlení.
Nicméně je třeba zdůraznit, že vývoj cen
nemovitostí se může lišit v různých částech České republiky. Například v Praze
a dalších velkých městech může být tlak na ceny vyšší kvůli větší poptávce a
omezené nabídce. Naopak ve venkovských oblastech nebo menších městech může být
větší prostor pro vyjednávání a pokles cen. Např. v Ústeckém kraji došlo u
větších bytů k poklesu realizovaných cen v některých okresech až o 30
%. Příkladem mohou být byty 3+1 a 4+1 v okresech Chomutov a Most.
„Co se týče výhledu do budoucna, prognózy
vývoje cen nemovitostí vidím příležitost pro stále kosmetické zlevňování. I
když se může stát, že v některých specifických lokalitách mohou ceny
dokonce růst o jednotky procent,“ uvádí Jakub Veverka a dodává, že aktuální
vývoj cen nemovitostí v České republice představuje příležitost pro ty, kteří
uvažují o koupi nebo investici do nemovitosti. Současné slevy začínají být
atraktivní i pro nákup s vyšší úrokovou sazbou.
B3 Technology
Společnost B3 Technology, s. r. o. vznikla jako mateřská společnost skupiny firem cílící převážně na realitní trh. Core byznysem je on-line marketing v realitním sektoru. Ve struktuře firem vznikají nové start-upy zaměřené na e-commerce a PR.
Společnost se též profiluje jako venture kapitálová, investující do dalších startupových společností. Pro své klienty zajišťuje i odborné poradenství a mentoring.
Více informaci na: www.b3technology.cz
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- 7 tipů, na co si dát pozor při koupi bytu
- Ceny bytů podle podlaží. Jak to je ve skutečnosti? - analýza téměř 100 000 bytů prodaných a pronajatých prostřednictvím realitní sítě RE/MAX
- Hypotéky zakončí rok nad šestiprocentní hranicí, zásadní vliv na jejich další vývoj mají centrální bankéři
- Investice jako forma zajištění: Akcie vs. Nemovitosti
- Moderní technologie dokážou oživit stárnoucí kancelářské budovy, prodlouží jejich životnost a sníží nutnost rozsáhlých rekonstrukcí
- Evergrande: Akcie rostou o 9%, firma odmítla podezření z umělého navyšování tržeb a zisků, soudní jednání o likvidaci odloženo na konec ledna 2024