Zlevní hypotéky Čechům nakonec Trump a jeho volební debakl? Dnešní vývoj na trhu tomu zatím nasvědčuje

Zlevní hypotéky Čechům nakonec Trump a jeho volební debakl? Dnešní vývoj na trhu tomu zatím nasvědčuje

Začíná se obracet situace na českém hypotečním trhu? Cena tříletých peněz pro tuzemské banky na hypotéky dnes klesla pod úroveň 4,7 % p.a. Děje se tak poprvé po takřka dvou měsících.

Pokud by tento trend pokračoval, banky v Česku časem nejen přestanou hypotéky zdražovat, ale přistoupí k jejich zlevňování.

Pokles zmíněné úrokové sazby dnes mocně táhne debakl republikánů a Donalda Trumpa ve volbách do Kongresu. Bílému domu se totiž zúží prostor k dalšímu bezuzdnému zadlužování USA, takže investoři vyhlíží nižší nabídku amerických vládních dluhopisů. Zájem o ty stávající proto stoupá, takže jejich cena roste, tudíž americké vládě bude při nadcházejících emisích stačit nabídnout nižší úrok, aby je kompletně udali věřitelům USA.

Nižší úrok na americkém dluhu se pak rozlévá do světa a tlačí níže také úrok na dluhu vlád jiných zemí, neboť - například - když se investoři spokojí s nižším úrokem na dluhu USA, spokojí se s o to nižším úrokem rovněž na dluhu Německa. A když jim bude stačit nižší úrok na německém dluhu, přijmou jako dostatečný i nižší úrok na dluhu českém.

Nižší vyhlížené úročení českých dluhopisů berou v potaz mezinárodní banky, které kotují ony výše zmíněné sazby (ceny) tříletých peněz pro banky v ČR na hypotéky. Takže proto tyto sazby, od nichž se již poměrně těsně odvíjí sazba tříletých hypotečních fixací (nyní nejrozšířenější fixace v ČR) dnes klesají na ono takřka dvouměsíční minimum, jak zachycuje graf.

Další vývoj celkem záhy ukáže, zda jde jen o přechodný pokles, nebo o trvalejší změnu trendu, která by Čechům skutečně mohla hypoteční půjčování přestat zdražovat a nakonec i zlevnit.