Realitní poradna

Na Vaše dotazy odpovídá Nikol Kiššová, spolumajitelka dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce.

Je mi 32 let a v realitním oboru podnikám již 8 let, začínala jsem jako realitní makléřka v Praze, poté jsem založila vlastní kancelář v Kolíně a od roku 2008 jsem spolumajitelkou dvou kanceláří RE/MAXu v Kolíně a v Nymburce. Naše kancelář RE/MAX High Way v Kolíně patří mezi nejlepší kanceláře v RE/MAX ČR. Já osobně jsem certifikovaným makléřem podle normy ČSN EN ISO/IEC 17024, a v současné době školím a vedu lidi v realitním oboru. Ráda Vám poradím a pomohu se zorientovat na realitním trhu.
RE/MAX High Way a RE/MAX Dream jsou součástí největší sítě realitních kanceláří na světě. Poskytujeme kompletní spektrum realitních a hypotéčních služeb s 155 kancelářemi v ČR a 1280 makléři Vám nabízíme více jak 17300 nemovitostí. RE/MAX High Way - je nejlepší nově otevřenou kanceláří sítě RE/MAX za rok 2008.

Nikol Kiššová
Tel.:	800 180 580 nikol.kissova@re-max.cz

• Otázka: Dobry den, bydlime v mestske zastavbe, nas i sousedni dum je spravovan malym bytovym druzstvem (kazdy dum ma svoje druzstvo). Kazdy dum ma i maly dvorek, mezi nimi je cihlovy plot, ktery se naklani od nas k sousedum. Rozhodli jsme …
  Odpověď: Současný právní řád České republiky neupravuje zvlášť kdo je povinen postavit plot, popř. kdo se již o postavený plot má starat. Ponechává to výslovně na vůli sousedů a majitele nemovitosti. Platí, že ten kdo plot postaví na vlastním pozemku je …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, jsem spolupodílníkem rodinného domu, vlastním 1/6. Další spulupodílník vlastní 1/3 a třetí 1/2. Většinový vlastník mi chce svůj podíl prodat za dohodnutou částku. Musí svůj podíl předem nabídnout spoluvlastníkovi, který vlastní 1/3, nebo nemusí brát zřetel na to, …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 140 občanského zákoníku, převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (tedy příbuzný v řadě přímé, sourozenec, manžel, partner s kterým bylo uzavřeno registrovené partnertsví, jiné osoby v poměru …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, mám platnou nájemní smlouvu na byt v majetku města vedenou na mé jméno. Uvažujeme s přítelem o založení rodiny a byt by byl pro naší rodinu již malý a poohlížíme se po větším (do osobního vlastnictví), kde bychom …
  Odpověď: § 706 a §707 občanského zákoníku upravuje přechod nájmu v případě smrtí nájemce. § 708 říká, že tyto 706 odst. 1 a § 707 odst. 1 platí i v případě, že nájemce opustí trvale společnou domácnost. Z uvedeného vyplývá, že …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den , přes internetovy vyhledavač Seznam sem našel vaše stránky a prosím o radu. Bydlíme v obecním bytě na praze 4 . poptával sem na uřadech a neplánuje se že by byty měli možnost odkoupení v dohledné době. My …
  Odpověď: Jakožto nájemce bytu byt prodat nemůžete, mate jistě na myslí jak přenechat nájemní právo jiné osobě za úplatu. Bohužel tuto možnost bez souhlasu obce nemate, ale pokud jste byt zhodnotili se souhlasem obce, tak můžete od obce po ukončení nájmu …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den,bydlím v družstevním bytě a nyní se stěhuji do vlastního rodinného domu, byt chci pronajímat se souhlasem družstva. Trvalé bydliště chci mít v místě rodinného domu. může to mít vliv na případné zrušení mého členství v družstvu a na …
  Odpověď: V případě, že stanovení družstva tuto skutečnost výslovně nezakazuji a družstvo Vám tento souhlas udělí, tak by neměl být žádný problém.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat při přepisu pole. Mamka je vlastník všeho a my s manželem bychom chtěli jedno pole.
  Odpověď: Pokud se bude pozemek dělit tak musíte požádat stavební úřad o souhlas s dělením pozemku, pak na základě tohoto souhlasu musíte nechat vypracovat geometrický plán o dělení pozemku; tímto geometrickým plánek získá nově vzniklý pozemek i nové parcelní číslo, a …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, nevíte, zda musím doložit znalecký posudek k přiznání k dani z nemovitosti, když jsem koupila byt z konkurzu firmy a prodejní cenu rozhodl soud? Daňový poradce tvrdil, že ne, 1 pracovnice z finančního úřadu tvrdila též , že …
  Odpověď: V § 10 zákona č. 357/1992 sb. Jsou vymezené základy daně z kterých se vyměřuje daň. Převod z konkursu sice zde není konkretně vymezen, ale lze jej inkadrovat pod písmene a), tedy, že základě daně je cena zjištěna podle zvlaštního …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, prosim Vas o radu, jak se provádí vyuctovaní elektricke energie spolecných prostor u nebytu ,kdyz je v pronajmu od mesta, je osazen 1 elektromer a je v budove nekolik dalsich najemcu tez pouze nebytových prostor. Dekuji za odpoved. …
  Odpověď: Mělo by se to počítat poměrně, podle poočtu osob a podle velikosti jednotlivých prostor.
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, který vlastním jeden rok a z prodeje bytu ihned budu financovat nový, tak jestli je možné převest hypotéku na nový byt a jestli se v tomhle případě platí daň …
  Odpověď: Pokud jde o daň z prevodu nemovitostí, tak tato se hradí za každý provedený úplatný převod, a to ve výši 3% z hodnoty převáděné nemovitostí dle znaleckého posudku. Pokud jde o hypotéku, tak to si musíte zjistit ve Vaší uvěrující …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď
  
• Otázka: Dobrý den, chtěla bych podat žalobu na vydržení pozemku, který užíváme 31let,na výpisu z katastru je majitel uveden,ale bydliště je uvedeno jako neznámé.Jak bude na takovou situaci reagovat soud, když majitele nesežene, bude např.zemřelý.Bude soud hledat dědice ?Z důvodu ochrany …
  Odpověď: V souladu s ustanoveními § 29 odst. 3, pokud neučiní jiná optaření, může předseda senatu ustanovit opatrovníka učastníku jehož pobyt není znám. Jako jiná opatření může soud zkoumat místo pobytu žalovaného, v případě, že bude mít podezření, že by žalovaný …
   
  Zobraz celou otázku a odpověď