Prodej nových bytů: dominují Praha 9, 10 a 5, zájem je o Modřany a Uhříněves
Jana Brožková, 9.2.2017
Zájemci
o nové bydlení v hlavním městě na konci loňského roku preferovali Prahu
9 před Prahou 10 a 5. První trojka se tak nezměnila už tři
čtvrtletí v řadě, oproti třetímu kvartálu si prohodily pozice pouze
Praha 10, která odsunula na třetí místo před tím druhou Prahu 5. Vyplývá
to z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční
trh monitoruje už deset let. Z pražských lokalit
jsou nejvyhledávanější Modřany a Uhříněves.
"Z
toho se 408 bytů, tedy 24,4 procenta, nacházelo na území Prahy 9, 338
bytů (20,2 procenta) v Praze 10 a 277 bytů (16,5 procenta) v Praze 5.
Pokud vezmeme katastrální území, tak prodejům ve třetím čtvrtletí
dominovaly Modřany (12,5 procenta ze všech prodaných
bytů) a Uhříněves (12,2 procenta),“ přibližuje prodejní statistiky analytik společnost
EKOSPOL Matyáš Hančl a dodal, že EKOSPOL v daném období monitoroval celkem 146 aktivních developerů.
Na opačném konci tabulky jsou centrální části Praha 1 a 2, kde se celkem prodalo 16 nových bytů, což je ve srovnání s předchozím
čtvrtletím o dva byty méně.
"Prodejní statistiky, které jsou nejlepším ukazatelem reálné poptávky, opakovaně potvrzují,
že
předražené lokality v centru lidi příliš nelákají. Kupující dlouhodobě
upřednostňují prověřené lokality mimo nejužší centrum, které nabízí
velmi kvalitní bydlení. Rezidenční projekty vznikají v lokalitách
s dobrou dopravní dostupností a velmi širokou občanskou
vybaveností. Bydlení přitom nabízí i další benefity, například blízkou
zeleň či klidná místa pro aktivní sportování,“
podotýká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR
EKOSPOLU. Podle něj na tento trend poptávky reagují i firmy, kterým záleží na přání klientů.
"Developer,
kterému
opravdu záleží na svých klientech, nenutí lidem předražené byty
v centru, ale nabízí jim to, co opravdu chtějí. Tedy bydlení v klidné
lokalitě poblíž zeleně. Takové byty jsou ideální nejen pro čerstvé
absolventy či mladé rodiny, ale i pro investory, kteří
je chtějí dále pronajímat,“ dodává Korec.
Mezi
nejméně prodávané lokality s alespoň jedním aktivním developerským
projektem se ve čtvrtém čtvrtletí zařadily Nové
Butovice, Pitkovice, Radlice a Zahradní Město, kde nového majitele
našel shodně pouze jediný byt. Jen o jeden nový byt více se prodalo
v Kamýku, Karlíně a Kateřinkách.
Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které EKOSPOL zveřejnil v prvním lednovém týdnu. Podle nich se v loňském
roce prodalo v hlavním městě celkem 6737 nových bytů, což bylo o 263 méně než v rekordním roce 2015.
Metodiku EKOSPOLU dlouhodobě používá i IPR,
který
je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice, monitoruje trh
s novými byty v Praze už 10 let. Od počátku bez jakékoliv změny používá
metodiku, která nejvěrněji zachycuje skutečné dění na trhu s novými
byty v hlavním městě a aktuální poptávku klientů.
Správnost této metodiky potvrzuje fakt, že ji dlouhodobě využívá také
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR).
Společnost
EKOSPOL jakožto dlouhodobý lídr developerského trhu proto bude i
nadále pokračovat v prezentaci statistik, které jsou objektivní a médii i
odbornou veřejností dlouhodobě respektované a citované.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Hodnocení článku
Fotogalerie Stavba, nejlépe hodnocené fotografie
Články Stavba
- Betonové střechy se bát nemusíte, není tak těžká, jak si myslíte
- Došková chalupa z 19. století v Petrovicích na Znojemsku dostává v těchto dnech novou střechu (video)
- Ceny ve stavebnictví jsou stále utržené z řetězu, na konci léta stavební práce opět zdražily
- Nejčastější chyby při stavbě dřevostavby
- Stavební úřady pod náporem: digitalizace zákona naráží na nepřipravenost systému
- Pěnový polystyren: spolehlivé a efektivní řešení pro zateplení s dlouhou životností