Rekonstrukce z dotací: Jak na to?

Sníte o nové koupelně, o moderní kuchyni, útulném obývacím pokoji nebo o ekologičtějším bydlení? Díky dotačním programům se váš sen může stát realitou mnohem dříve, než kdybyste na rekonstrukci jen sami šetřili. Stát nabízí několik typů dotací na rekonstrukce rodinných domů a bytů, které vám pomohou vylepšit bydlení a ve výsledku také ušetřit. S využitím úvěru se do rekonstrukce můžete pustit v podstatě hned, bez ohledu na úspory.

Nejrychlejší je kombinace dotace a úvěru

Našetřit si na rekonstrukci se nedá ani rychle, ale bohužel ani výhodně. Možnost využití dotací (zejména těch vyplácených předem), vám cestu úspor sice zvýhodní, ale jen drobně, protože dotaci lze zkombinovat i s úvěrem.

Nejrychlejším řešením rekonstrukce se vždycky stane úvěr, ať už v podobě hypotéky, účelové půjčky na bydlení, či neúčelového dlouhodobého úvěru, typicky od banky. Pomocí dotace se pak dá využitý úvěr o dost snížit, anebo využít nabídky zvýhodněných půjček na bydlení, s úroky dotovanými státem.

O výhodách a nevýhodách rekonstrukce na úvěr jsme už psali, nyní se vraťme zpátky k tématu dotací:

Aktuální dotační programy na bydlení

V roce 2024 lze využít z nabídky hned několika dotačních programů, které se zaměřují na podporu rekonstrukcí, a tím i prodloužení životnosti starších domů a bytů:

• Nová Zelená úsporám Standard- podporuje energeticky úsporná opatření v rodinných domech a bytech. Dotace lze využít například na zateplení fasády, výměnu oken a dveří, instalaci solárních panelů nebo kotlů na biomasu
• Nová zelená úsporám Light - podprogram Nové zelené úsporám, určený na podporu snadno realizovatelných úsporných opatření pro seniory a pro domácnosti s nižšími příjmy. Obě skupiny jsou totiž nejvíce ohroženy energetickou chudobou
• Oprav dům po babičce - podprogram Nové zelené úsporám, zacílený na rekonstrukce starších domů, které povedou k úspornějšímu bydlení. Dotaci lze využít na samostatně stojící rodinný dům, na řadovku, ale i na rekreační objekt využívaný k trvalému bydlení
• Kotlíková dotace - určena pro výměnu zastaralých kotlů na pevná paliva (nesplňují 3., 4. a 5. emisní třídu) za ekologicky šetrnější kotle. I zde se cílí na seniory a osoby s nižšími příjmy
• Dotace pro bytové domy - v podstatě Nová Zelená úsporám, ale zaměřená na bytové domy (ve vlastnictví SVJ, družstev, obcí, příspěvkových organizací, ale i soukromých fyzických a právnických osob).

Na co lze dotace využít?

Z názvů a stručného popisu dotace se dá odhadnout, na jaké rekonstrukční cíle je budete moci čerpat. Ukažme si ale konkrétnější využití. Jde především o snížení energetické náročnosti domů, rekreačních objektů využívaných k trvalému bydlení, ale i bytových domů a snížení emisí skleníkových plynů. A s tím související zvýšení komfortu bydlení.

Konkrétně se dají dotace čerpat především na:

• zateplení

• fotovoltaiku
• zelenou střechu
• solární ohřev
• řízené větrání s rekuperací
• využití tepla z odpadní vody
• ekomobilitu
• hospodaření s dešťovou vodou
• kotle a kamna
• tepelná čerpadla aj.

Jaké jsou podmínky pro získání dotace?

U jednotlivých programů se mírně liší, ale mají společné prvky. Na dotaci může dosáhnout žadatel, který splňuje následující pravidla:

• vlastnictví nemovitosti

• trvalý pobyt v nemovitosti
• žádná další vlastněná nemovitost k bydlení
• předložení projektové dokumentace
• dodržení energetických standardů ve výstavbě či rekonstrukci
• spolupráce s certifikovaným dodavatelem

Přidat se mohou požadavky na rodinný stav, věk, zdravotní stav (některé z dotací míří například i k invalidním osobám), výši příjmů, pobírání některého z příspěvků aj.

Jak podat žádost o dotaci

Žádost o dotaci se podává elektronicky nebo v papírové formě na příslušný úřad. K žádosti je nutné doložit požadované doklady, včetně projektové dokumentace a cenové nabídky od dodavatele. S vyřízením dotací často pomáhají právě dodavatelé celé rekonstrukce nebo systému, na který byste dotaci chtěli čerpat.

Od roku 2024 je možné při vyřízení dotace (i dotovaného úvěru) spolupracovat se stavebními spořitelnami. Některé z dotací se vyplácejí předem, jiné až zpětně. S časovými pravidly jednotlivých dotací je nutné počítat, a podle nich upravit nároky na úspory, nebo na vyřizovaný úvěr.