EKOSPOL: Nových bytů se letos v Praze prodalo zatím takřka o polovinu více než loni
Pražský rezidenční trh
zahájil letošní rok ve velkém stylu. Developeři prodali celkem 1930 nových
bytů, což představuje meziroční nárůst o 42,5 procenta. Po druhém čtvrtletí
2016 jde o druhý nejsilnější kvartál za posledních deset let. Oproti posledním
čtvrtletí loňského roku získalo nového majitele o 400 nových bytů více. Vyplývá
to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL, která monitoruje trh
s novými byty v Praze už více než 14 let.
„Realitní trh i v letošním roce zcela zásadně ovlivňuje probíhající
koronavirová pandemie. Výrazně se zvýšil podíl lidí, kteří kupují nový byt na
investici. Dobře si spočítali, že v současné nejisté době představuje
pořízení nemovitosti ideální uložení peněz. Všechny předchozí ekonomické krize
prokázaly, že nemovitosti svou hodnotu neztrácejí, naopak z dlouhodobého
hlediska představují zaručené zhodnocení investice,“ říká generální ředitel
a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Už poslední čtvrtletí
loňského roku bylo velmi silné, prodalo se nejvíce bytů od poloviny roku 2018.
Kromě vyššího zájmu investorů svou roli hrály i velmi levné hypotéky, jejichž
úrokové sazby loni výrazně padaly. Vládní dotační programy pak držely dole také
míru nezaměstnanosti, domácnosti se tak nebály ani výrazného zadlužení
v podobě úvěru na bydlení.
Dostupnost nového bytu na pražském trhu opět klesla
Vysoké prodeje nových
bytů způsobily, že opět o něco poklesl počet dostupných bytů. V cenících
developerů jich na konci prvního čtvrtletí zůstalo 3680, což je o 580 méně než
na konci loňského roku.
„Zablokovaný proces povolování nových staveb a zastaralý územní plán už mnoho let sráží počet dostupných bytů na pražském trhu. Zájemci o nové bydlení tak mají mnohem horší výběr, než by mohli mít. Zcela zásadní proto je urychleně přijmout nový stavební zákon v podobě navržené poslancem Martinem Kolovratníkem. Jen ten zajistí, že nabídka bude opět odpovídat poptávce a každý si vybere svůj vysněný byt,“ dodává šéf Ekospolu Korec.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Česká republika se jako jediná země ve střední a východní Evropě pyšní Prime High Street
- Vlastní bydlení je u nás pro mladé nedostupné, stát by se měl inspirovat v sousedním Polsku
- Q1 2024: Přes pokles poptávky se neobsazenost zvýšila jen mírně a nejvyšší dosahované nájemné nadále roste
- Hypotéka na refundaci pomůže získat peníze na dokončení stavby nebo rekonstrukce
- JRD: Lepšící se nálada na trhu i ve společnosti je znát a český trh nemovitostí letos konečně výrazněji ožívá
- How big is the household housing burden? Evidence from the ECB Consumer Expectations Survey